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Description

Réf : 241103

Idéalement situé, cet appartement combine confort, modernité et commodités. Une opportunité rare pour profiter de Pornic dans une Résidence de standing, à 2 pas du Vieux Port.
Au 1er étage, avec ascenseur, ce bien traversant, décline un séjour / salon avec cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouvert sur une agréable terrasse couverte, exposée Est. 3 chambres dont 2 avec placards sur mesure.
En sous sol, garage double avec portail motorisé.
Pour plus d informations ou une visite, n hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

** €595 000 honoraires inclus | €575 000 hors honoraires | Honoraires : 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC
Secteur
Vieux Port
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
1 Km
Accès Bus
0.1 min
Accès Ecole
0.6 min

Aspects financiers

Prix
595000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
1200

Surfaces

Surface
92.9 m2
Surface loi Carrez
92.9 m2
Surface séjour
39.6 m2
Surface terrasse
7.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Double, Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2024
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
41 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
49 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR

Appartement Pornic 4 pièce(s) 92.90 m2 , Pornic

€595 000 ** dont 3.48% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 93 m² Réf : 241103

1 rue de Verdun
44210 Pornic

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1 rue de Verdun
44210 Pornic

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE DES FLOTS | Raison sociale : SASU FLP Immobilier | Adresse siège social : 1 rue de Verdun - 44210 Pornic | Siret : 84821953100029 | RCS : Nantes - SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84848219531 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : N° AL591311/29636 |
Carte T : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29636TRA241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29636GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 290000 Euros | Carte S : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 29636SYN241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 mail du Front Populaire - NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Appartement Pornic 4 pièce(s) 92.90 m2 , Pornic

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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Appartement Pornic 4 pièce(s) 92.90 m2 , Pornic

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