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  • A vendre

Description

Réf : 260801
Découvrez ce bien au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Vieux Port et ses commodités.
Organisé en deux espaces indépendants, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez grand studio aménagé formant un espace totalement autonome.
L'étage, également accessible de manière indépendante, dispose d'une agréable cour bien intime. À l'intérieur, le logement se développe sur deux niveaux. Le premier niveau comprend une grande pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le second niveau accueille deux chambres.
Cette configuration originale conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un espace indépendant qu'à un projet d'investissement locatif ou de résidence secondaire.
Un bien rare par sa localisation et son agencement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
** €450 000 honoraires inclus | €432 692 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Vue
    vue sur Parking rue Michelet
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    72.39 m2
  • Surface estimée
    72.39 m2 environ

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1845
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

PORNIC - Maison 3 chambres - 72.39 m2 , Pornic

450 000 € dont 4% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   72 m² Réf :  260801
1 rue de Verdun
44210 Pornic
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES FLOTS | Raison sociale : SASU FLP Immobilier | Adresse siège social : 1 rue de Verdun - 44210 Pornic | Siret : 84821953100029 | RCS : Nantes - SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84848219531 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : N° AL591311/29636 |
Carte T : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29636TRA241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29636GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 290000 Euros | Carte S : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 29636SYN241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 mail du Front Populaire - NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante