1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 260305
  • A vendre

Description

Réf : 260305
Idéalement située à proximité immédiate du marché de La Birochère, cette charmante maison de plain pied séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Elle offre un agréable espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 2 espaces de couchage et une salle d'eau avec toilette.

Vous apprécierez son organisation optimisée avec une buanderie pratique et une annexe attenante idéale pour le stockage de vélos ou mobilier de jardin.

Le tout sur une parcelle de 139 m2 clôturée parfaite pour profiter de l'extérieur.

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
** €343 200 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44210
  • Ville
    PORNIC
  • Secteur
    La Birochère
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    343200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63.23 m2
  • Surface terrain
    139 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Surface de référence
    65

La Birochère - Maison de plain pied lumineuse - Pornic 3 pièce(s) 63.23 m2 , Pornic

€343 200 ** dont 4.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 m² Réf :  260305
1 rue de Verdun
44210 Pornic
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE DES FLOTS pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE DES FLOTS agence.des.flots@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 2
Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O , Pornic
384 800 € **
5 pièce(s) 93 m² Réf :  260303
Maison Pornic 5 pièces 137 m2 Maison Pornic 5 pièces 137 m2 2
Maison Pornic 5 pièces 137 m2 , Pornic
439 832 € **
5 pièce(s) 139 m² Réf :  250505
Maison Pornic 4 pièce(s) 96.28 m2 Maison Pornic 4 pièce(s) 96.28 m2 2
Maison Pornic 4 pièce(s) 96.28 m2 , Pornic
432 600 € **
4 pièce(s) 96 m² Réf :  260502
La Birochère - Maison de plain pied lumineuse - Pornic 3 pièce(s) 63.23 m2 La Birochère - Maison de plain pied lumineuse - Pornic 3 pièce(s) 63.23 m2 2
La Birochère - Maison de plain pied lumineuse - Pornic 3... , Pornic
€343 200 **
3 pièce(s) 63 m² Réf :  260305
  • Vendu
Maison de plain pied, Pornic 5 pièce(s) 95.15 m2 Maison de plain pied, Pornic 5 pièce(s) 95.15 m2 2
Maison de plain pied, Pornic 5 pièce(s) 95.15 m2 , Pornic
473 800 € **
5 pièce(s) 95 m² Réf :  260501
Maison 2 ch - 59 m² - Pornic Maison 2 ch - 59 m² - Pornic 2
Maison 2 ch - 59 m² - Pornic , Pornic
374 400 € **
3 pièce(s) 59 m² Réf :  250804
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES FLOTS | Raison sociale : SASU FLP Immobilier | Adresse siège social : 1 rue de Verdun - 44210 Pornic | Siret : 84821953100029 | RCS : Nantes - SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84848219531 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : N° AL591311/29636 |
Carte T : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29636TRA241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29636GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 290000 Euros | Carte S : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 29636SYN241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 mail du Front Populaire - NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante