Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O , Pornic

€384 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 260303

A vendre

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 1/6

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 2/6

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 3/6

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 4/6

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 5/6

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O 6/6

Description

Réf : 260303

La Fontaine aux Bretons, maison typiquement Pornicaise de plain pied, lumineuse et fonctionnelle, vous propose une entrée par la pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin, une cuisine US, un espace nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Un vaste grenier attenant vous permets de stocker.
Le tout édifié sur un parcelle d'environ 428 m2.

** €384 800 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC
Secteur
La Fontaine aux Bretons
Vue
Jardin
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
384800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92.54 m2
Surface terrain
428 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
38 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2320 EUR
Surface de référence
92.54

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O , Pornic

€384 800 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 93 m² Réf : 260303

1 rue de Verdun
44210 Pornic

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES FLOTS | Raison sociale : SASU FLP Immobilier | Adresse siège social : 1 rue de Verdun - 44210 Pornic | Siret : 84821953100029 | RCS : Nantes - SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84848219531 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : N° AL591311/29636 |
Carte T : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29636TRA241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29636GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 290000 Euros | Carte S : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 29636SYN241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 mail du Front Populaire - NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Pornic - 92.54 m2 avec joli jardin clos exp S/O , Pornic