Maison Pornic 5 pièces 137 m2 , Pornic

€439 832 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

pièce(s) •

139

m² •

Réf : 250505

A vendre

Description

Réf : 250505

! BAISSE DE PRIX ! À seulement 3 minutes des commerces de proximité, 7 minutes d'un centre commercial et 11 minutes de la gare, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux qui sauront séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-ouest, chaleureusement animée par un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur l'espace de vie pour favoriser les échanges et les moments conviviaux. Un dégagement avec placards offre des solutions de rangement pratiques, tandis que la salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, répond aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, apportant un confort appréciable à l'ensemble.

À l'extérieur, un garage attenant permet de stationner facilement un véhicule, un abri bois offre un espace de rangement supplémentaire, et le terrain, partiellement clos et arboré, accueille une terrasse carrelée exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Cette maison est un véritable havre de paix, idéalement située, à découvrir sans tarder.

** €439 832 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44210
Ville
PORNIC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
439832 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
139 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Année construction
2001
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Maison plain pied
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR

Maison Pornic 5 pièces 137 m2 , Pornic

€439 832 ** dont 3.49% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 139 m² Réf : 250505

1 rue de Verdun
44210 Pornic

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES FLOTS | Raison sociale : SASU FLP Immobilier | Adresse siège social : 1 rue de Verdun - 44210 Pornic | Siret : 84821953100029 | RCS : Nantes - SAINT NAZAIRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR84848219531 | Forme juridique : SASU | Capital social : 20 000 | Assurance RCP : N° AL591311/29636 |
Carte T : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29636TRA241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 29636GES241 | Adresse caisse de garantie : 59 Av Pierre Mendès France à Paris 75013 | Montant de la garantie financière : 290000 Euros | Carte S : CPI 4402 2019 000 040 327 | Date de délivrance : 2023-08-08 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : Compagnie Européenne de Garanties et Cautions | N° de caisse de garantie : 29636SYN241 | Adresse caisse de garantie : 59 avenue Pierre Mendès 75013 Paris | Montant de la garantie financière : 110000 Euros | Nom du médiateur : ATLANTIQUE MEDIATION CONSO | Adresse du médiateur : 5 mail du Front Populaire - NANTES | Adresse du site : www.consommation.atlantique-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Maison Pornic 5 pièces 137 m2 , Pornic